शिव विहार मेट्रो रूट: लोनी से मंडोला विहार तक मेट्रो विस्तार पर GDA की बड़ी योजना
- digitalswarneem
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गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) ने लोनी मंडोला विहार तक मेट्रो विस्तार की संभावनाओं का अध्ययन करने के लिए एक विशेष समिति का गठन किया है। इस योजना के तहत दिल्ली मेट्रो की पिंक लाइन को शिव विहार से आगे बढ़ाकर लोनी के मंडोला विहार तक ले जाने पर विचार किया जा रहा है।
शिव विहार से लोनी मंडोला विहार मेट्रो मार्ग: प्रस्तावित रूट और दूरी
अधिकारियों के अनुसार, शिव विहार से लोनी मंडोला विहार तक मेट्रो मार्ग की लंबाई लगभग 10 से 12 किलोमीटर हो सकती है। इस रूट के लिए दिल्ली–सहारनपुर रोड के मध्य भाग को सबसे उपयुक्त माना जा रहा है, जिससे भूमि अधिग्रहण की समस्या कम होगी और यातायात व्यवस्था बेहतर बनेगी।
लोनी मंडोला विहार मेट्रो परियोजना की लागत: कितना आएगा खर्च
GDA के मुताबिक, एक किलोमीटर मेट्रो लाइन के निर्माण पर लगभग 200 से 250 करोड़ रुपये का खर्च आता है। इस आधार पर पूरे प्रोजेक्ट की अनुमानित लागत 2000 से 3000 करोड़ रुपये के बीच हो सकती है।
शिव विहार मेट्रो - लोनी मंडोला विहार मेट्रो परियोजना की फंडिंग: पैसा कहां से आएग
रिपोर्ट तैयार होने के बाद इसे राज्य सरकार को भेजा जाएगा। इसके बाद दिल्ली मेट्रो रेल कॉरपोरेशन (DMRC) द्वारा विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (DPR) बनाई जाएगी। आमतौर पर:
20% राशि केंद्र सरकार
80% राशि राज्य सरकार व संबंधित विभाग वहन करते हैं।
लोनी मंडोला विहार मेट्रो के लाभ: आम जनता को क्या फायदा होगा
इस मेट्रो विस्तार से:
छात्रों और नौकरीपेशा लोगों को तेज़, सुरक्षित और सस्ती यात्रा सुविधा मिलेगी
दिल्ली और बागपत जिले से सीधा संपर्क स्थापित होगा
लोनी क्षेत्र में ट्रैफिक जाम की समस्या कम होगी
रियल एस्टेट और व्यापार को बढ़ावा मिलेगा
गाजियाबाद में मौजूदा मेट्रो नेटवर्क
फिलहाल गाजियाबाद में मेट्रो की दो प्रमुख लाइनें संचालित हैं:
ब्लू लाइन: आनंद विहार से वैशाली — 2.1 किमी
रेड लाइन: दिलशाद गार्डन से न्यू बस अड्डा — 9.34 किमी
निष्कर्ष: लोनी मंडोला विहार मेट्रो बनेगी विकास की नई रफ्तार
लोनी मंडोला विहार मेट्रो विस्तार योजना से पूरे क्षेत्र को बेहतर कनेक्टिविटी मिलेगी और आने वाले समय में यह इलाका विकास की नई ऊंचाइयों को छुएगा।
रियल एस्टेट कॉलम: शिव विहार मेट्रो रूट से ट्रोनिका सिटी को कितना बड़ा फायदा
शिव विहार मेट्रो रूट से ट्रोनिका सिटी रियल एस्टेट को बड़ा बूस्ट
शिव विहार मेट्रो रूट के मंडोला विहार तक विस्तार से ट्रोनिका सिटी को उल्लेखनीय रियल एस्टेट लाभ मिलने की संभावना है।
ट्रोनिका सिटी पहले से ही एक उभरता हुआ औद्योगिक और आवासीय क्षेत्र है। मेट्रो कनेक्टिविटी मिलने के बाद यह इलाका निवेश के लिए एक प्रमुख गंतव्य बन सकता है, जिससे यहां संपत्ति की मांग और मूल्य दोनों में तेज़ वृद्धि होगी।
ट्रोनिका सिटी को मिलने वाले प्रमुख लाभ
1. बेहतर मेट्रो कनेक्टिविटी
मेट्रो विस्तार के बाद ट्रोनिका सिटी सीधे शिव विहार, मंडोला विहार, शाहदरा, सीलमपुर और दिल्ली के अन्य प्रमुख क्षेत्रों से जुड़ जाएगी। इससे दैनिक यात्रा आसान, तेज़ और अधिक सुविधाजनक हो जाएगी।
2. प्रॉपर्टी रेट में संभावित वृद्धि
रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, मेट्रो परियोजना के पूरा होने के बाद ट्रोनिका सिटी में संपत्ति की कीमतों में 25% से 40% तक की वृद्धि हो सकती है। यह निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करता है।
3. किराये की मांग में इज़ाफ़ा
बेहतर कनेक्टिविटी के कारण दिल्ली और एनसीआर में कार्यरत पेशेवरों, औद्योगिक कर्मचारियों और छात्रों के लिए ट्रोनिका सिटी एक आकर्षक आवासीय विकल्प बनेगा, जिससे किराये की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।
4. व्यावसायिक विकास और रोज़गार के अवसर
मेट्रो कनेक्शन से ट्रोनिका सिटी में शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, कार्यालय परिसर, वेयरहाउस और अन्य व्यावसायिक परियोजनाओं का विकास तेज़ होगा, जिससे स्थानीय अर्थव्यवस्था को मजबूती मिलेगी और रोज़गार के नए अवसर पैदा होंगे।
5. दिल्ली-एनसीआर के पास बेहतर निवेश विकल्प
मेट्रो परियोजना के बाद ट्रोनिका सिटी दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में एक उभरता हुआ रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन सकता है। दीर्घकालिक निवेश के लिए यह लोकेशन बेहतर रिटर्न देने की क्षमता रखती है।