मंडोला विहार योजना 2026: लोनी में 15 लाख रुपये में प्लॉट, नीचे दुकान और ऊपर मकान बनाने का मौका
दिल्ली-एनसीआर में कम बजट में प्लॉट खरीदने और अपना घर बनाने की योजना बना रहे लोगों के लिए लोनी की मंडोला विहार योजना चर्चा में है। उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद इस योजना के तहत प्रीमियम आवासीय प्लॉट, किफायती भूखंड, सेमी-फिनिश्ड मकान और छोटे उद्योगों के लिए प्लॉट लाने की तैयारी कर रहा है। इस योजना की खास बात यह है कि प्रस्तावित प्रीमियम प्लॉट पर आवंटी नीचे दुकान और ऊपर मकान बना सकेंगे।
दैनिक जागरण की 3 अक्टूबर 2026 की रिपोर्ट के अनुसार, योजना को दीपावली के आसपास लॉन्च करने की तैयारी है। हालांकि, आवेदन की अंतिम तारीख, आवंटन की प्रक्रिया और अन्य नियमों के लिए परिषद की आधिकारिक सूचना का इंतजार करना चाहिए।
मंडोला विहार योजना में क्या है खास?
मंडोला विहार योजना गाजियाबाद के लोनी क्षेत्र में स्थित है। यहां आवास एवं विकास परिषद अलग-अलग जरूरतों को ध्यान में रखते हुए आवासीय प्लॉट, सेमी-फिनिश्ड मकान और MSME यानी सूक्ष्म, लघु एवं मध्यम उद्यमों के लिए भूखंड विकसित करने की योजना बना रहा है।
प्रस्तावित योजना की मुख्य बातें इस प्रकार हैं:
प्रीमियम प्लॉट पर नीचे दुकान और ऊपर मकान बनाने का विकल्प।
मध्यम वर्ग के लिए छोटे आकार के आवासीय प्लॉट।
सेमी-फिनिश्ड मकान खरीदने का विकल्प।
छोटे और प्रदूषण रहित उद्योगों के लिए MSME प्लॉट।
दिल्ली-सहारनपुर हाईवे और दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे के आसपास कनेक्टिविटी।
मंडोला विहार योजना में प्लॉट की कीमत कितनी होगी?
रिपोर्ट के अनुसार, प्रस्तावित आवासीय भूखंडों की दर लगभग ₹38,000 प्रति वर्गमीटर बताई गई है। इसी दर के आधार पर अलग-अलग आकार के प्लॉट की अनुमानित कीमत नीचे दी गई है।
प्लॉट का आकार | अनुमानित कीमत |
40 वर्गमीटर | ₹15.20 लाख |
200 वर्गमीटर | ₹76 लाख |
ये कीमतें रिपोर्ट में बताई गई दर के आधार पर निकाली गई अनुमानित राशि हैं। वास्तविक कीमत, अतिरिक्त शुल्क, पंजीकरण राशि और भुगतान की शर्तें आधिकारिक योजना पुस्तिका में स्पष्ट होंगी।
एक ही प्लॉट पर दुकान और मकान बनाने का विकल्प
मंडोला विहार योजना की प्रमुख विशेषता प्रस्तावित प्रीमियम भूखंड हैं। इनके तहत ड्रॉ में सफल आवंटी को निर्धारित नियमों के अनुसार नीचे दुकान और ऊपर आवास बनाने का अवसर मिल सकता है।
यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयोगी हो सकता है जो अपने घर के साथ छोटा कारोबार भी शुरू करना चाहते हैं। उदाहरण के तौर पर, कोई व्यक्ति नीचे किराना दुकान, कार्यालय या अन्य अनुमत व्यावसायिक गतिविधि और ऊपर अपने परिवार के रहने की व्यवस्था करना चाह सकता है।
हालांकि, दुकान और मकान के निर्माण की अनुमति, भवन मानचित्र, उपयोग की शर्तें और प्लॉट की उपलब्धता की पुष्टि योजना के आधिकारिक दस्तावेजों से करना जरूरी होगा।
सेमी-फिनिश्ड मकान भी होंगे उपलब्ध
जो लोग खाली प्लॉट खरीदकर शुरुआत से निर्माण नहीं करना चाहते, उनके लिए योजना में सेमी-फिनिश्ड आवास का विकल्प भी प्रस्तावित है।
रिपोर्ट के अनुसार, इन आवासों के कारपेट एरिया के आकार 60, 75, 112 और 162 वर्गमीटर बताए गए हैं। सेमी-फिनिश्ड मकान में निर्माण का कुछ हिस्सा पहले से पूरा होता है, लेकिन खरीदने से पहले यह जांचना चाहिए कि कीमत में कौन-कौन से निर्माण कार्य शामिल हैं और किन कामों को बाद में पूरा कराना होगा।
कारोबारियों के लिए MSME प्लॉट
मंडोला विहार योजना में छोटे कारोबारियों और उद्यमियों के लिए MSME श्रेणी के अंतर्गत 300 और 450 वर्गमीटर के भूखंड प्रस्तावित हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, इनका उद्देश्य प्रदूषण रहित छोटे उद्योगों और रोजगार के अवसरों को बढ़ावा देना है।
ऐसे प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे कारोबारियों को उद्योग की अनुमत श्रेणी, बिजली-पानी की व्यवस्था, निर्माण नियम और संबंधित विभागों की मंजूरी की जानकारी पहले प्राप्त करनी चाहिए।
मंडोला विहार योजना की कनेक्टिविटी कैसी है?
लोनी की मंडोला विहार योजना की कनेक्टिविटी इस क्षेत्र की प्रमुख विशेषताओं में शामिल है। रिपोर्ट के अनुसार, योजना दिल्ली-सहारनपुर हाईवे से जुड़ी है और दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे के नजदीक स्थित है। ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे के आसपास की कनेक्टिविटी भी क्षेत्रीय आवाजाही के लिए महत्वपूर्ण हो सकती है।
हालांकि, किसी भी प्लॉट को खरीदने से पहले उसके वास्तविक सेक्टर, पहुंच मार्ग, सार्वजनिक परिवहन, दैनिक जरूरतों की सुविधाओं और कार्यस्थल तक की दूरी की जांच मौके पर जरूर करें।
मंडोला विहार योजना में आवेदन कब शुरू होगा?
दैनिक जागरण की रिपोर्ट के मुताबिक, आवास एवं विकास परिषद दीपावली के आसपास योजना लॉन्च करने की तैयारी कर रहा है। लेकिन आवेदन शुरू होने की तारीख, पंजीकरण शुल्क, पात्रता, आरक्षण, ड्रॉ की तारीख और भुगतान की समय-सीमा की पुष्टि आधिकारिक विज्ञापन जारी होने के बाद ही की जा सकती है।
इच्छुक खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद की आधिकारिक वेबसाइट और योजना से संबंधित नोटिस पर नजर रखें। केवल समाचार रिपोर्ट के आधार पर किसी एजेंट या व्यक्ति को आवेदन अथवा बुकिंग के नाम पर भुगतान न करें।
मंडोला विहार योजना में प्लॉट खरीदने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?
प्लॉट या मकान खरीदने से पहले इन बातों की जांच करना उपयोगी होगा:
योजना का आधिकारिक विज्ञापन और नियम पुस्तिका पढ़ें।
प्लॉट का आकार, श्रेणी और कुल देय कीमत जांचें।
पंजीकरण, आवंटन और भुगतान की शर्तें समझें।
दुकान और मकान के संयुक्त उपयोग की अनुमति की पुष्टि करें।
निर्माण, मानचित्र स्वीकृति और अन्य शुल्क की जानकारी लें।
आवंटन की प्रक्रिया और रिफंड नियमों को समझें।
निष्कर्ष
मंडोला विहार योजना लोनी में आवासीय प्लॉट, सेमी-फिनिश्ड मकान और कारोबार के लिए भूखंड तलाश रहे लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण आगामी योजना हो सकती है। खास तौर पर नीचे दुकान और ऊपर मकान बनाने का प्रस्ताव इसे अन्य आवासीय विकल्पों से अलग बनाता है। हालांकि, खरीदने का निर्णय लेने से पहले आधिकारिक योजना पुस्तिका, अंतिम कीमत, भुगतान की शर्तों और निर्माण नियमों की पुष्टि जरूर करें।
यह जानकारी 3 अक्टूबर 2026 को प्रकाशित दैनिक जागरण की रिपोर्ट पर आधारित है। योजना की अंतिम शर्तें संबंधित प्राधिकरण की आधिकारिक घोषणा के अनुसार बदल सकती हैं।
Comments